売事務所 チサンマンション浜松和地山 2階

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価格 380万円 管理費 5,180円/月
交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩27分
所在地 静岡県浜松市中央区和地山１丁目
築年月 1974年8月(築51年5ヶ月) 使用部分面積 壁芯 45.06㎡ 土地面積 4,011.22㎡
階建 / 階 8階建/2階 用途地域 近隣商業 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • エレベーター
  • 男女別トイレ
  • エアコン
  • 即引渡し可
  • 給湯
  • オートロック

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    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区和地山１丁目
    物件種目 売事務所
    価格 380万円 管理費 5,180円/月
    修繕積立金 4,500円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 チサンマンション浜松和地山
    設備 宅配ＢＯＸ　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター２基以上　都市ガス　動力あり　インターネット対応　ＣＡＴＶ　トイレ　内廊下
    特記事項 リフォーム　管理人常駐　国道沿いに面する
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：自主管理／常駐
    主要採光面：西向き
    利回り：20.84%
    年間想定家賃収入：79.20万円
    国道に面して看板等視認効果大

    です。
    使用部分面積 壁芯 45.06㎡ 土地面積 4,011.22㎡
    間取り - 階建/階 8階建/2階
    築年月 1974年8月(築51年5ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■内装：2024年10月　床（フローリング等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 163戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986640356
    情報公開日 2025/10/03 次回更新予定日 2025/12/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)勝山不動産

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区向宿２丁目３３－８　
    TEL：
    053-464-8550
    FAX：
    053-464-8429
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１１）第５０５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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